1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천시립심곡도서관" 동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,단독주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2019년 12월 31일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 5층건중
제3층 제301호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-592)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울신학대-부천교육지원청문의)<교육환경
보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.본건 현장방문
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,337만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,700만원입니다.
심곡본동 다세대 경매 2024타경40057 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 2억 939만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 66.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,337만원보다 36.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경40057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.