2025타경51026 [1] 물건 사진

망운면 잡종지 경매 — 전라남도 무안군 망운면 송현리 1070-3 (2025타경51026 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 망운면 송현리 1070-3
용도잡종지 · 토지
감정가125억 2,221만원
최저매각가격44억 8,796만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적46544㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일125억 2,221만원유찰
22026-01-26매각기일87억 6,555만원유찰
32026-03-23매각기일70억 1,244만원유찰
42026-05-04매각기일56억 995만원유찰
52026-06-22매각기일44억 8,796만원변경
62026-08-03매각기일44억 8,796만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 망운면 송현리 소재 ""원송현마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안 취락지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로서, '포락지 및 도로'로 이용 중임. 일련번호 2~5 : 부정형 평지로서, '상업나지'임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 남측 일부가 노폭 6M 내외의 아스팔트 포장도로임. 일련번호 2~5 : 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 개발촉진지구(2013-10-31)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호 2~5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 125억 2,221만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 44억 8,796만원, 감정가의 36% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46544㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
2025타경51026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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