2025타경64867 [1] 물건 사진

금촌동 아파트 경매 — 경기도 파주시 금촌동 51-49 장안아파트3차 에이동 3층307호 (2025타경64867 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 1억 61만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,800만원의 68%, 응찰자 14명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 61만원
감정가 대비68%
최저매각가 대비138.7%
응찰자 수14명
2순위 입찰가9,338만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 파주시 금촌동 51-49 장안아파트3차 에이동 3층307호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,800만원
최저매각가격7,252만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적58.62㎡
대지면적31.5㎡
준공연도34년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일1억 4,800만원유찰
22026-09-22매각기일1억 360만원유찰
32026-10-27매각기일7,252만원매각
42026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '금촌역(경의중앙선)' 등이 소재하고 있습니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 3층 307호로서, (사용승인일: 1993.09.22.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이새시 등 입니다. 이용상태 현황 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(금촌122(09.2.6))(접합), 소로2류(폭 8m~10m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
금촌동 아파트 경매 2025타경64867 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 1억 61만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,800만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 7,252만원보다 38.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,338만원로 낙찰가와 723만원 차이입니다.
2025타경64867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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