풍동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호 (2025타경5649 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 414 일산풍동오토갤러리 비동 1층113호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 1,600만원
최저매각가격6,720만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
건물면적69.53㎡
대지면적17.24㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일8억 1,600만원유찰
22026-03-11매각기일5억 7,120만원유찰
32026-04-15매각기일3억 9,984만원유찰
42026-05-20매각기일2억 7,989만원유찰
52026-06-24매각기일1억 9,592만원유찰
62026-07-29매각기일1억 3,714만원유찰
72026-09-02매각기일9,600만원유찰
82026-10-07매각기일6,720만원예정
92026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재, "풍산중학교" 남동측 인근에 위치하는 일산풍동오토갤러리 제비동 제1층 제113호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 답, 전 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 백마역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상3층 건내 제비동 제1층 제113호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 팡호: 샷시 창호임. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점). 현황 공실임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전 설비, 승강기설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약25m, 서측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경5649 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,880만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

풍동 근린시설 경매 2025타경5649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,720만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,704만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,720만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,880만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5649의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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