2025타경11767 [1] 물건 사진

야음동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 야음동 868-1 한라 107동 3층306호 (2025타경11767 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 6,249만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 52.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,249만원
감정가 대비52.1%
최저매각가 대비106.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,003만원
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 야음동 868-1 한라 107동 3층306호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격5,880만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.05㎡
대지면적4617㎡
준공연도38년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일1억 2,000만원유찰
22026-07-16매각기일8,400만원유찰
32026-08-20매각기일5,880만원매각
42026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""울산해양경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분이 아파트 단지로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 일반대중 교통편은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕5층건으로 외벽은 몰탈위페인팅 내벽는 벽지 및 타일마감이며 창호는 샷시 창입니다 이용상태 아파트로 이용합니다. 설비내역 난방설비 위생급배수 옥내소하전 및 도시가스설비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사를 이루는 아파트부지입니다. 인접 도로상태등 진출입 도로상황은 양호한 편입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
야음동 아파트 경매 2025타경11767 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 6,249만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 52.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,003만원로 낙찰가와 246만원 차이입니다.
2025타경11767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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