2024타경16969 [1] 물건 사진

연수동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 12층101동-1204호 (연수동,연수푸르지오1단지) (2024타경16969 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-12 낙찰가 2억 5,337만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,400만원의 64.3%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,337만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비131.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 4,321만원
매각일2026-06-12

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 12층101동-1204호 (연수동,연수푸르지오1단지)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 9,400만원
최저매각가격1억 9,306만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적161.63㎡
대지면적60.78㎡
준공연도16년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일3억 9,400만원유찰
22026-02-27매각기일2억 7,580만원변경
32026-05-07매각기일2억 7,580만원유찰
42026-06-12매각기일1억 9,306만원매각
52026-06-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-24대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하는 "연수푸르지오1단지" 12층 101동-1204호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층건 중 12층 1204호임. 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 부정형의 토지로서, "업무시설" 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 중심상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호3 : 중심상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,306만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
연수동 오피스텔 경매 2024타경16969 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-12 2억 5,337만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,400만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,306만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,321만원로 낙찰가와 1,016만원 차이입니다.
2024타경16969 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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