남면 답 경매 — 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주1 (2025타경2596 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 주1
용도답 (동물식물시설) · 토지
감정가8억 4,938만원
최저매각가격4억 1,620만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
건물면적1306.8㎡
대지면적3246㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일8억 4,938만원유찰
22026-08-24매각기일5억 9,457만원유찰
32026-09-21매각기일4억 1,620만원예정
42026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 소재 "매산초등학교" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서 동.식물관련시설 건부지임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약3미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개, 닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭, 오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)) , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m 이내) - 돼지,

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경2596 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 9,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)215만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

남면 답 경매 2025타경2596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,620만원의 10%인 약 4,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,134만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,938만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,620만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1306.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 215만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2596의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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