2025타경577 [1] 물건 사진

신문동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 105동 12층1202호 (2025타경577 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 5,620만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 86%, 응찰자 8명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,620만원
감정가 대비86%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 4,812만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 신문동 1521 장유경동리인하이스트 105동 12층1202호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 9,800만원
최저매각가격2억 860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적79㎡
대지면적20.12㎡
준공연도8년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일2억 9,800만원유찰
22026-09-30매각기일2억 860만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '무계교'남측 인근에 위치하는 '장유경동리인하이스트' 105동 12층 1202호로서, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 단독 주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 40층건 중 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 석재판붙임 등. 내벽 및 천정, 바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: 샷시창호 임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로, 남서측으로 소로, 북서측으로 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,247만원입니다.
신문동 아파트 경매 2025타경577 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 5,620만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 2억 860만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,812만원로 낙찰가와 808만원 차이입니다.
2025타경577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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