1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '무계교'남측 인근에 위치하는 '장유경동리인하이스트'
105동 12층 1202호로서, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 단독
주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대
중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 40층건 중 12층 1202호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 및 석재판붙임 등.
내벽 및 천정, 바닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창호: 샷시창호 임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로, 남서측으로 소로, 북서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경577 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,086만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,247만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
신문동 아파트 경매 2025타경577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 860만원의 10%인 약 2,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,602만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,247만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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