1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는
지식산업센터, 기숙사 및 근린생활시설, 주상용건물, 아파트단지, 공원 등이 혼재
하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 가111호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등
내벽 : 콘크리트 및 보드위페인팅
바닥 : 콘크리트
창호 : 샷시 강화유리 창호임.
이용상태 공부상 근린생활시설이나 조사시점 현재 '공실'임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비,
지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 공장(지원시설 및
근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭약 40미터, 남서측으로 폭약 20미터 내외의 포장도로와 각각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3748 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,492만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경3748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,451만원의 10%인 약 2,545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,815만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,451만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,492만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3748의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.