1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센타" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이, 근거리에 지하철5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통수단 사정은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 제3층 제301호로서, - 외벽: 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,320만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2026타경3444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,320만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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