2026타경23 [1] 물건 사진

마곡동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 1467 마곡우림필유아파트 제102동 제1층 제108호 (2026타경23 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 1467 마곡우림필유아파트 제102동 제1층 제108호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 2,400만원
최저매각가격8억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적74.95㎡
대지면적33.69㎡
준공연도24년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일8억 2,400만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '공항고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 신방화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브위경사지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일: 2003.12.31.) - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건까지 차량접근이 가능하고 단지 북·남측으로 노폭 8미터 내외, 동·서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,634만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

마곡동 아파트 경매 2026타경23 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,400만원의 10%인 약 8,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,634만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경23 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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