1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 4층 402호로서
외벽: 외장석재, 벽돌쌓기 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
이용상태 도시형생활주택(단지형-다세대)임.
(후면 건물개황도 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 유사 사다리형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 북서측으로 로폭 8미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,976만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,018만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경152105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,970만원의 10%인 약 497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,976만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,970만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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