1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화북면 중벌리 소재 '대흥동마을' 북동측 인근(기호1,2) 및 대흥동
마을 내(기호3)에 각각 산재하여 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되
어 있습니다.
교통상황 기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근은 불가능하며 제반 교통여건은 다소 불편합니다.
기호(3) : 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지(전)으로 이용 중입니다.
기호(2) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
기호(3) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지입니다.
기호(3) : 동측 및 남측으로 폭 약2.5m 이내의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
132만원
평당 감정가(건물면적 기준)
55만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화북면 단독주택 경매 2025타경219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,315만원의 10%인 약 132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,315만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,315만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.