2025타경219 [2] 물건 사진

화북면 단독주택 경매 — 경상북도 상주시 화북면 중벌리 346 (2025타경219 [2] 상주지원)

물건 개요

소재지경상북도 상주시 화북면 중벌리 346
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1,315만원
최저매각가격921만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적79.16㎡
대지면적357㎡
관할법원상주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일1,315만원유찰
22026-11-10매각기일921만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화북면 중벌리 소재 '대흥동마을' 북동측 인근(기호1,2) 및 대흥동 마을 내(기호3)에 각각 산재하여 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되 어 있습니다. 교통상황 기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근은 불가능하며 제반 교통여건은 다소 불편합니다. 기호(3) : 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지(전)으로 이용 중입니다. 기호(2) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지(휴경지)로 이용 중입니다. 기호(3) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지입니다. 기호(3) : 동측 및 남측으로 폭 약2.5m 이내의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,315만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 921만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
2025타경219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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