1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 서문로1가 소재 "종로초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 시내 중심상가지대로서 공원,각종 근린생활시설,단독주택등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지상15층 건물중 5층 501호로서 외벽:몰탈위페인팅,석재 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 북내동 5 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 절대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구종로초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
717만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,351만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
북내동 오피스텔 경매 2025타경1115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,169만원의 10%인 약 717만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,018만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,169만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,351만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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