2025타경1115 [1] 물건 사진

북내동 오피스텔 경매 — 대구광역시 중구 북내동 5 엠에이치엘퍼스트동성로 5층501호 (2025타경1115 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 8,015만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 38.3%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,015만원
감정가 대비38.3%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7,552만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 북내동 5 엠에이치엘퍼스트동성로 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 900만원
최저매각가격7,169만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적51.13㎡
대지면적39.88㎡
준공연도9년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일2억 900만원유찰
22026-08-18매각기일1억 4,630만원유찰
32026-09-10매각기일1억 241만원유찰
42026-10-19매각기일7,169만원매각
52026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 서문로1가 소재 "종로초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 시내 중심상가지대로서 공원,각종 근린생활시설,단독주택등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상15층 건물중 5층 501호로서 외벽:몰탈위페인팅,석재 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 북내동 5 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 절대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구종로초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,169만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,351만원입니다.
북내동 오피스텔 경매 2025타경1115 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 8,015만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 38.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,169만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,552만원로 낙찰가와 463만원 차이입니다.
2025타경1115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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