1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 집합건축물대장상 2018.07.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅마감. 창 호 : 샷시이중창호 마감 등.
이용상태 다세대 주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하며 주차장시설이 갖추어져 있음
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 봉천동 635-562 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2026-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,298만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2026타경101114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,400만원의 10%인 약 3,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.