1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신도중학교’ 동측 인근에 소재하며 부근은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '중동역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 1997.03.31 사용승인된 철근콘크리트 벽식조 지하1층 지상20층 건 내 16층 1603호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역 승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 지역난방을 이용한 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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