2025타경10782 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제3층 제301호 (2025타경10782 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 1억 7,985만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 72.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,985만원
감정가 대비72.8%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,972만원
매각일2026-05-07

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제3층 제301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 5,808만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적20.05㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-05매각기일2억 4,700만원유찰
22026-03-26매각기일1억 9,760만원유찰
32026-05-07매각기일1억 5,808만원매각
42026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-24대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천구민문화체육센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2021.04.22) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 독산동 918, 918-1 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,072만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10782 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 1억 7,985만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,808만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,972만원로 낙찰가와 2,013만원 차이입니다.
2025타경10782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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