1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 토평동 소재 ""수택초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,주위는
아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서
제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태
는 무난함.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 7층 704호로서
(건물사용승인일 : 2001.06.22)
외벽 : 몰탈 위 패인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샤시 창호 마감.
이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조
는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비,
지하 주차장설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,473만원입니다.
토평동 아파트 경매 2025타경71814 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 6억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,400만원의 104.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,380만원보다 49.2% 높은 금액입니다.