1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(방2, 화장실1, 거실1 등)(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5m 내외 북측으로 노폭 약 3m 내의의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,144만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,263만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12616 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2억 2,974만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,600만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,144만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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