2025타경51520 [1] 물건 사진

조례동 아파트 경매 — 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호 (2025타경51520 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,250만원
최저매각가격2,598만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적36.37㎡
대지면적67.2㎡
준공연도35년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일7,250만원유찰
22026-03-16매각기일5,075만원유찰
32026-04-27매각기일4,060만원유찰
42026-06-08매각기일3,248만원유찰
52026-07-27매각기일2,598만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상은 순천시 조례동 소재 시대아파트 101동 내에 위치하며, 대상 아파트단지는 전용면적 주로 36.368㎡, 37.388㎡ 총9개동 2,794 세대 규모임. 교통상황 차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 18층 일부로, 향은 남향, 출입구는 복도식임. 이용상태 주거용 아파트임. 설비내역 개별난방, 급탕시설 등임. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 위치한 아파트부지임. 인접 도로상태등 진입로 사정 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,250만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,598만원, 감정가의 36% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 659만원입니다.
2025타경51520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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