2025타경12350 [1] 물건 사진

율하동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호 (2025타경12350 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 4억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 89.3%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,100만원
감정가 대비89.3%
최저매각가 대비127.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4억 2,169만원
매각일2026-08-12

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 500만원
최저매각가격3억 5,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적128.57㎡
대지면적75.91㎡
준공연도18년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일5억 500만원유찰
22026-08-12매각기일3억 5,350만원매각
32026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 신리마을중앙하이츠8단지 제816동 14층 1403호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함. 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층건내 14층 1403호로서(탑상형, 사용승인일:2009.01.14) 외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 바닥:마루판깔기, 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 대로와 각각 접하며, 단지내 주차장시설 대체로 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,298만원입니다.
율하동 아파트 경매 2025타경12350 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 4억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 500만원의 89.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,350만원보다 27.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,169만원로 낙찰가와 2,931만원 차이입니다.
2025타경12350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김해시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기