2025타경34087 [1] 물건 사진

심곡동 다가구주택 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29 (2025타경34087 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7억 436만원(감정가의 49%)였습니다.

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 375-29
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 3,746만원
최저매각가격7억 436만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적374.15㎡
대지면적172.3㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일14억 3,746만원유찰
22026-04-23매각기일10억 623만원유찰
32026-06-04매각기일7억 436만원매각
42026-06-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-17대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재‘부천대학교’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 지하철 1호선 '부천역' 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, '단독주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,746만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 436만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 374.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.
2025타경34087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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