1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 서수원I.C등이 소재하는 등 양호함.
건물의 구조 2021. 02. 01 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층/지상10층 내 제7층 제721호로서,
- 외벽 : 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중 창호 등,
- 호수 및 주차대수 : 342개호, 349대로 호당 약1대 가능함.
이용상태 후첨 "내부구조도"와 같이 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 지하주차장, 출입문 제어 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 중로, 후면으로 소로3류에 접하는 각지이며, 차량통행은 중로로만 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경100854 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,043만원입니다.
금곡동 오피스텔 경매 2024타경100854 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1억 7,852만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 78%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,030만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경100854의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.