2025타경508024 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 7층706호 (2025타경508024 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-29 낙찰가 1억 6,477만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 63.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,477만원
감정가 대비63.4%
최저매각가 대비129.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,740만원
매각일2026-06-29

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 7층706호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격1억 2,740만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.5㎡
대지면적23.08㎡
준공연도6년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2억 6,000만원유찰
22026-05-22매각기일1억 8,200만원유찰
32026-06-29매각기일1억 2,740만원매각
42026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제7층 제706호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 30미터, 남서측으로 약 10미터의 포장도로 및 북동측으로 약 3미터의 막다른도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 주안동 695-10, 695-11번지 : 동일사항임 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경508024 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 6,477만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 63.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 29.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,740만원로 낙찰가와 3,737만원 차이입니다.
2025타경508024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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