1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위여건 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제7층 제706호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 30미터, 남서측으로 약 10미터의 포장도로 및 북동측으로 약 3미터의
막다른도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 주안동 695-10, 695-11번지 : 동일사항임
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경508024 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 6,477만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 63.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 29.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,740만원로 낙찰가와 3,737만원 차이입니다.
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