2025타경511249 [1] 물건 사진

주안동 연립 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 3층303호 (2025타경511249 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 35.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,800만원
감정가 대비35.3%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 3층303호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 3,600만원
최저매각가격4,665만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.49㎡
대지면적1026.55㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일1억 3,600만원유찰
22026-05-18매각기일9,520만원유찰
32026-06-24매각기일6,664만원유찰
42026-07-24매각기일4,665만원매각
52026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""관교여자중학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리특구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2017-8-28) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 31필지 일단의 완경사지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 주안동 1216-17, 20 공히: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,665만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,138만원입니다.
주안동 연립 경매 2025타경511249 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 35.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,665만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511249 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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