2025타경33507 [1] 물건 사진

소사동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 소사동 35 경동아트빌 5층502호 (2025타경33507 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 50만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 49%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 50만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,185만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 소사동 35 경동아트빌 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 500만원
최저매각가격7,032만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.01㎡
대지면적28.98㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일2억 500만원유찰
22026-05-27매각기일1억 4,350만원유찰
32026-07-08매각기일1억 45만원유찰
42026-08-19매각기일7,032만원매각
52026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부천시 원미구 소사동에 소재하는""소사역""북동측인근의""경동아트빌""5층 502호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시됨. 교통상황 북측, 서측으로 접한 소로를 통하여 부일로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 소사역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2010.06.08. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측, 북측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 해당없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,032만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,303만원입니다.
소사동 다세대 경매 2025타경33507 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 50만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 500만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 7,032만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,185만원로 낙찰가와 2,865만원 차이입니다.
2025타경33507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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