1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심시가지 내 주거지대이며 주위환경 은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 207호이며(사용승인일: 2006.02.24), 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 섀시창호 등임.
이용상태 147㎡형 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 완경사지이며 아파트 3개 동(143세대, 주차 200대, 용적률 186%) 건부지임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 인접 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(2015-03-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,047만원입니다.
북변동 아파트 경매 2026타경30188 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-09 2억 8,194만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,000만원의 74.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,600만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경30188 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.