1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 '석산교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 204호, 205호, 206호로서,
외벽: 복합판넬마감, 치창석 붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽: 인테리어 및 타일마감 등,
창호: 강화유리창 등.
이용상태 교육연구시설로, 현재 '공실'상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,672만원, 감정가의 17% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
동면 교육연구시설 경매 2025타경11449 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 5,677만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 20.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,672만원보다 21.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,260만원로 낙찰가와 417만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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