2025타경52445 [1] 물건 사진

태인동 아파트 경매 — 전라남도 광양시 태인동 397-1 선미태인하이츠아파트 102동 9층908호 (2025타경52445 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1,950만원에 매각됐습니다. 감정가 3,800만원의 51.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,950만원
감정가 대비51.3%
최저매각가 대비114.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

전남광주 광양시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 광양시 태인동 397-1 선미태인하이츠아파트 102동 9층908호
용도아파트 · 주거시설
감정가3,800만원
최저매각가격1,702만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적59.89㎡
대지면적7290㎡
준공연도32년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일3,800만원유찰
22026-07-06매각기일2,660만원유찰
32026-08-18매각기일2,128만원유찰
42026-10-12매각기일1,702만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 태인동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 소규모점포 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 102동 9층 908호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트임 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 397-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역 (모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 1995-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1995-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,702만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 210만원입니다.
태인동 아파트 경매 2025타경52445 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1,950만원에 매각됐습니다. 감정가 3,800만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 1,702만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52445 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1995-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광양시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기