2025타경10325 [2] 물건 사진

대합면 답 경매 — 경상남도 창녕군 대합면 대동리 909 (2025타경10325 [2] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 대합면 대동리 909
용도답 · 토지
감정가1억 9,802만원
최저매각가격6,792만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2789㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 9,802만원유찰
22026-08-10매각기일1억 3,861만원예정
32026-09-14매각기일9,703만원예정
42026-10-19매각기일6,792만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 대합면 대동리에 소재하는 '대동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호2,3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 대합면 대동리에 소재하는 '대동마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 기호1~3 : 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 북향의 완경사지이며 남측 인접지보다 약 2.5미터 낮고, 북측 인접 지보다 약 2.5미터 높으며, 과수원으로 이용중임. 기호2,3 : 기호2는 세장형, 기호3은 사다리형으로 평탄하나 북서측 인접도로보다 약 1.2미터 낮고, 기호1은 남서측 인접지보다 약 0.7미터 높고, 기호2는 북동측 인접지보다 약 0.7미터 낮으며, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 : 약 2.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2,3 : 약 3미터 폭의 콘크리트포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,802만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,792만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2789㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경10325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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