1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 금현리 소재 "금현2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모의 공장,창고, 농경지 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 평탄한 부정형으로 공업용으로 이용중임.
기호2: 평탄한 부정형으로 도로상태임.
인접 도로상태 기호1 토지는 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로인 기호2와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조,
공부와의 차이 - 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 - 기호3: 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽은 판넬마감, 내벽은 판넬, 벽지, 일부 타일마감 창호는 하이샷시참호임.
- 기호4,5: 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경92896 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,401만원
평당 감정가(건물면적 기준)
671만원
자주 묻는 질문
가산면 기타건물 경매 2024타경92896 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,859만원의 10%인 약 6,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,401만원(감정가의 24%)입니다.