2025타경3989 [1] 물건 사진

덕암동 대지 경매 — 대전광역시 대덕구 덕암동 17-25 (2025타경3989 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 대덕구 덕암동 17-25
용도대지 · 토지
감정가10억 5,627만원
최저매각가격3억 6,230만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적615.6㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일10억 5,627만원유찰
22026-05-28매각기일7억 3,939만원유찰
32026-07-02매각기일5억 1,757만원유찰
42026-08-06매각기일3억 6,230만원변경
52026-10-15매각기일3억 6,230만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄중앙중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지상태임. ■ 일련번호 2) : 부정형의 평탄한 토지로서, 나지상태임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합. ■ 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) : 도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,627만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,230만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 615.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
2025타경3989 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

대덕구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기