2026타경251 [1] 물건 사진

광양읍 근린시설 경매 — 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1675-15 (2026타경251 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1675-15
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 2,613만원
최저매각가격7억 2,613만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적329.8㎡
대지면적770.1㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일7억 2,613만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 소재 "영신아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형, 주거기타(사무소)로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1-가): 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 제2종근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음. 부합물 및 종

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)728만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

광양읍 근린시설 경매 2026타경251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,613만원의 10%인 약 7,261만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,613만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,613만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 329.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (10일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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