1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 대죽리 소재 "죽양마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택과 농경지(전, 답, 과수원 등) 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황 남측 등으로 마을간 도로가 개설되어 있으나 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 과수원 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입 및 경작 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 소하천예정지임.
제시목록 외의 물건 감정평가의견서 참조바람.
공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나 현황은 과수원부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부는 미상이며, 탐문에 의하면 본건 지상에 소재하는 과수목은 인접지(782번지) 소유자가 경작중인 것으로 구두 조사됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
902만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
옥곡면 답 경매 2026타경50757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,023만원의 10%인 약 902만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,023만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,023만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1323㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50757 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50757/1/사진/0.jpg?w=512)