1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 성호1차아파트 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설건물, 아파트 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호 시 됨.
형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태 본건 동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽:외장재 마감, 내벽:몰탈위페인트, 창호:샷시창호임.
이용상태 기호2(가): 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서, 건축물대장상 1층: 소매점, 2층: 학원, 3층: 단독주택임.
설비내역 기호2(가): 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 별첨 &
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,762만원
평당 감정가(건물면적 기준)
991만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
중동 근린시설 경매 2026타경50766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 7,617만원의 10%인 약 1억 1,762만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경50766 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50766/1/사진/0.jpg?w=512)