2025타경6926 [1] 물건 사진

신월동 다중주택 경매 — 서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비) (2025타경6926 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 8억 5,078만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,783만원의 66.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 5,078만원
감정가 대비66.1%
최저매각가 대비103.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

서울 양천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 월정로42길 5-2(신월동) (신월동, 화곡비)
용도다중주택 · 주거시설
감정가12억 8,783만원
최저매각가격8억 2,421만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적259㎡
대지면적114.9㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-23매각기일12억 8,783만원변경
22026-06-16매각기일12억 8,783만원유찰
32026-07-30매각기일10억 3,026만원유찰
42026-09-01매각기일8억 2,421만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건은 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 10여분 거리에 지하철5호선 ""화곡역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건의 토지는 가장형로서 단독(다중)주택 등의 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건의 북동측으로 월정로42길의 아스팔트 포장도로(폭 약4미터)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건(토지)의 임대사항은 미상임. 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,783만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,421만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 259㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,644만원입니다.
신월동 다중주택 경매 2025타경6926 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 8억 5,078만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 8,783만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 8억 2,421만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경6926 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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