2025타경1582 [1] 물건 사진

은계동 다가구주택 경매 — 경기도 오산시 은계동 25-3 (2025타경1582 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 오산시 은계동 25-3
용도다가구주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가20억 9,097만원
최저매각가격20억 9,097만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적656.1㎡
대지면적730㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일20억 9,097만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 은계동 소재 ""오산시립미술관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1토지는 대체로 장방형의 토지로 주거용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임. 인접 도로상태 본건 기호1토지는 북동측 및 남서측으로 세로한면의 포장도로, 남동측으로 로폭 약6~9미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1(은계동 25-3번지) : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 910만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,054만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

은계동 다가구주택 경매 2025타경1582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 9,097만원의 10%인 약 2억 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 9,097만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,097만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 656.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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