1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2020.02.13.)
외벽: 석재 및 벽돌붙임 마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(후면 '내부구조도'참조)
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 독산동 1051-11, 1051-12, 1051-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,066만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10900 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 2억 9,240만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 111.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,300만원보다 11.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,710만원로 낙찰가와 1,530만원 차이입니다.
2025타경10900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.