2025타경563 [5] 물건 사진

외동읍 임야 경매 — 경상북도 경주시 외동읍 입실리 98-20 (2025타경563 [5] 경주지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 4,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,045만원의 37.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,511만원
감정가 대비37.5%
최저매각가 대비109.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

경북 경주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 경주시 외동읍 입실리 98-20
용도임야 · 토지
감정가1억 2,045만원
최저매각가격4,132만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적365㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 2,045만원유찰
22026-07-07매각기일8,432만원유찰
32026-08-04매각기일5,902만원유찰
42026-09-08매각기일4,132만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 "본동교다리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전원주택,농경지 등으로 형성됨. 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 1) 세장형 서향 경사지로서 도로임 2~5,7) 장방형 토목공사된 나지 상태임 6,9) 사다리형 토목공사된 나지 상태임. 인접 도로상태 4~6미터 노폭이 콘크리트 포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 (1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(공항시설법), 건축법제2조제1항 제11호나목 도로 (2~9) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(공항시설법) 제시목록 외의 물건 기호(3)토지상에 현장관리용 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 자유로운 건물로 토지에 미치는 영향 없으므로 이를 제외하고 토지는 정상평가함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(2~6,9)토지는 공부상 임야이나 현황은 나지상태로 기준시점 현재 건축허가후 토목공사된 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참가시 관계행정기관에 건축허가 명의변

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,045만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,132만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 365㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 109만원입니다.
외동읍 임야 경매 2025타경563 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 4,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,045만원의 37.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,132만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경563 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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