1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대에 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상13층 중 12층 1201호로서,
(사용승인일:2019.11.27)
외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감
창호: 새시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 부정형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭6미터, 남측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,124만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,299만원
자주 묻는 질문
간석동 업무시설 경매 2025타경511171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,034만원의 10%인 약 1,303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,124만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,034만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,299만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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