2025타경511171 [1] 물건 사진

간석동 업무시설 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 175-1 대준블루온 12층1201호 (2025타경511171 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 6,213만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 61%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,213만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 175-1 대준블루온 12층1201호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격1억 3,034만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적67.67㎡
대지면적28.64㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 6,600만원유찰
22026-07-23매각기일1억 8,620만원유찰
32026-08-25매각기일1억 3,034만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상13층 중 12층 1201호로서, (사용승인일:2019.11.27) 외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 부정형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭6미터, 남측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,034만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,299만원입니다.
간석동 업무시설 경매 2025타경511171 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 6,213만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,034만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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