1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '중동역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 공동주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 서측의 '삼중로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 336-17번지
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 336-18번지
제2종일반주거지역, 소로3류(
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,543만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경33187 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 1,174만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 800만원로 낙찰가와 374만원 차이입니다.
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