1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 '물금역' 북서측 인근에 위치한 서부아파트 제1층 제108호로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 대상물건까치 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 제3층 건물중 제1층 제108호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태 대상물건은 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역 대상물건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 주변 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 381만원입니다.
물금읍 연립 경매 2025타경1090 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6,400만원의 79.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,480만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.