1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주시청 제2청사"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 각급 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""도농역""이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제111호로서,
외벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71832 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,327만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,133만원
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2025타경71832 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,271만원의 10%인 약 3,327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,290만원(감정가의 24%)입니다.