1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 독산역)이 소재하
는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2021.09.08.)
외벽: 타일붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,408만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,070만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경11587 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 1억 8,414만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,408만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,869만원로 낙찰가와 545만원 차이입니다.
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