1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며,
공업용 건부지 상태임.
건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조
기호(2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
-사용승인일: 2024.12.22
-층고: 처마고 기준 약 8미터
-주기둥: H-beam 400 × 200mm
-외·내벽: 판넬잇기 등
-바닥: 칼라하드너 등 마감
-창호: 샷시 창호 등임.
기호(3) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
-사용승인일: 2024.12.22
-층고: 처마고 기준 약 8미터
-주기둥: H-beam 400 × 200mm
-외·내벽: 판넬잇기, 벽지 등
-바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감
-창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태
기호(2): 공장
기호(3)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,229만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,605만원
평당 감정가(건물면적 기준)
436만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
선남면 공장 경매 2025타경31270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,293만원의 10%인 약 3,229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,605만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,150만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 714.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.