2025타경31270 [1] 물건 사진

선남면 공장 경매 — 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주1동 (2025타경31270 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 5억원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,150만원의 53.1%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억원
감정가 대비53.1%
최저매각가 대비154.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 9,990만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주1동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가9억 4,150만원
최저매각가격3억 2,293만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적714.36㎡
대지면적2079㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일9억 4,150만원유찰
22026-05-07매각기일6억 5,905만원유찰
32026-06-04매각기일4억 6,133만원유찰
42026-07-09매각기일3억 2,293만원변경
52026-10-08매각기일3억 2,293만원매각
62026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공업용 건부지 상태임. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 2024.12.22 -층고: 처마고 기준 약 8미터 -주기둥: H-beam 400 × 200mm -외·내벽: 판넬잇기 등 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 기호(3) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 2024.12.22 -층고: 처마고 기준 약 8미터 -주기둥: H-beam 400 × 200mm -외·내벽: 판넬잇기, 벽지 등 -바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2): 공장 기호(3)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,150만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 714.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
선남면 공장 경매 2025타경31270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 5억원에 매각됐습니다. 감정가 9억 4,150만원의 53.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,293만원보다 54.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,990만원로 낙찰가와 1억 10만원 차이입니다.
2025타경31270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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