2025타경54828 [1] 물건 사진

모현읍 전 경매 — 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 388-8 (2025타경54828 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 388-8
용도전 · 토지
감정가8억 8,704만원
최저매각가격8억 8,704만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
대지면적576㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일8억 8,704만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 용인한국외대부고 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보 통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 지상에 적치물 및 콘테이너 1개동 소재함.(사진 참조) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,870만원
평당 감정가(대지면적 기준)509만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

모현읍 전 경매 2025타경54828 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,704만원의 10%인 약 8,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,704만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,704만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 576㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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