2025타경71646 [1] 물건 사진

금곡동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 금곡동 751-1 5층501호 (2025타경71646 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 4,110만원에 매각됐습니다. 감정가 7,810만원의 52.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,110만원
감정가 대비52.6%
최저매각가 대비107.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 금곡동 751-1 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,810만원
최저매각가격3,827만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.94㎡
대지면적38.72㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일7,810만원유찰
22026-04-07매각기일5,467만원변경
32026-06-16매각기일5,467만원유찰
42026-07-21매각기일3,827만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""금곡동문화회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시 등 입니다. 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 완경사지 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 각각 4m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,810만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,827만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 575만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2025타경71646 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 4,110만원에 매각됐습니다. 감정가 7,810만원의 52.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,827만원보다 7.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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