2023타경5516 [2] 물건 사진

화도읍 전 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-1 (2023타경5516 [2] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 창현리 361-1
용도전 · 토지
감정가23억 6,781만원
최저매각가격11억 6,023만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2911㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일23억 6,781만원유찰
22026-09-03매각기일16억 5,747만원유찰
32026-10-15매각기일11억 6,023만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "화도 톨게이트" 북측 인근(기호 7-10)에 위치하고, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "오류동교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 펜션, 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 서하향 경사지대에 속해 있으며, 전으로 이용중입니다. 형태 및 이용상태 형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지입니다. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 인접 도로상태 기호 7-9)는 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 기호 10)은 지적도상 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 기호 4) 계획관리지역, 기호 6) 보전관리지역이고,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,781만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,023만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2911㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 269만원입니다.
2023타경5516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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