2025타경31612 [2] 물건 사진

효자동3가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 6층 601호 (2025타경31612 [2] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1534-5 6층 601호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 9,600만원
최저매각가격4억 8,804만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적365.2㎡
대지면적71.29㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일9억 9,600만원유찰
22026-09-07매각기일6억 9,720만원유찰
32026-10-26매각기일4억 8,804만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건운 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도" 남측 인근거리에 위치하는 구분건물 3층 301호, 302호, 6층 601호, 602호로서 인근에 상업.업무용 빌딩 및 근린생활시설 등으로 구성된 중심상업 지대로서 주위환경은 양호한 편입니다. 교통상황 남측 인근으로 왕복6차선의 "서원로"가 지나고, 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 로선버스 승강장이 위치하여, 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 301호, 302호, 601호, 602호로서 외벽 : 돌붙임, 전면 강화유리 등 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호임. 이용상태 기호 1~4) 공히 공부상 "근린생활시설(일반음식점)이나 3층 301호는 사무실 3층 302호는 아로마테라피 6층 601호, 602호는 복싱룸으로 이용 중입니다 설비내역 위생 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 스프링

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,804만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 365.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 902만원입니다.
2025타경31612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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