2025-12-12 낙찰가 4,239만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 53%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4,239만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 53% |
| 최저매각가 대비 | 108.1% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 3,978만원 |
| 매각일 | 2025-12-12 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 호구포로744번길 60-2, 1층102호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저매각가격 | 3,920만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-12 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 35.61㎡ |
| 대지면적 | 36.55㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 매각기일 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-12 | 매각기일 | 5,600만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-12 | 매각기일 | 3,920만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-23 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 내 제1층 제102호 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 본건 동측으로 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
말소기준권리는 2024-09-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-09-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.